Las valuaciones sin empleadas en una serie de eventos de orden económico financiero y contable. Sin embargo, la importancia de su realización técnica sigue siendo infra estimada por parte de CEOs, entidades públicas y privadas de muchas jurisdicciones a nivel global.

¿Por qué emplear buenas prácticas en valuaciones?
Las valuaciones, al no ser una profesión que se ha desarrollado a lo largo de los años, y en base de experiencias en algunas jurisdicciones, presentan los siguientes problemas:

1. Dificultad de comparabilidad en el tiempo.
   
2. Ausencia de un razonamiento técnico que conduzca a la valuación.
   
3. El empleo de métodos y metodologías no adecuadas al propósito de la valuación.
   
4. Poca fiabilidad en la información.
5. Poca trasparencia en la información.
   
6. Dificultad para la toma de decisiones.
   

Para el CEO, Director Financiero, Operadores Crediticios, evaluar la calidad de un trabajo de valuación resulta simplemente en un tabú, en muchos casos, no es imposible relevar la importancia  de un reporte cualitativamente idóneo.

Con el objeto de superar las dificultades derivadas del potencial riesgo asociado a la toma de decisiones en base a reportes cualitativamente no idóneos, construir confianza en las valuaciones, y poder disponer en el mercado de valuadores competitivos, competentes, que aseguren transparencia en sus trabajos.

Las buenas prácticas generalmente reconocidas en valuación están a la orden del día como una contribución a la toma de decisiones de CEO de empresas productoras de bienes y proveedoras de servicios, asesores financieros y contables, inmobiliaristas y constructores, asesores y operadores de crédito, público en general.

¿Cómo lograr buenas prácticas?
Un cuerpo regulatorio es fundamental para poder asegurar calidad en las valuaciones, que van desde la observación de la ética aplicada a las valuaciones, la comparabilidad, requerimiento, entre otras, de revisiones y auditorías de informes de valuación.

Por otra parte, un proceso bien estructurado de formación continua con fines de otorgamiento de cualificaciones de idoneidad y actualización en la materia, tutelando el interés público a través de la transferencia de conocimiento,  destrezas y los valores necesarios para ello.

Cómo asegurarse de qué un reporte de valuación está hecho conforme a buenas prácticas?

Property, plant and equipment are very important tangible assets within a company´s economic and financial lifecycle as they are held as such for using in either the production and/or supply of products and services, nor for leasing, administrative purposes, loan warranties, ecc.

Since these types of assets take part of numerous businesses activities such as manufacturing, operations cycle, investments, ecc.  They are very important for managers, investors and shareholders. However, it is estimated that most of human wealth is on Real Estate.

Whereas Real Estate plays a very important role in society as housing is one of the basic human´s basic needs and human right from other hand, there are companies across the world investing upon Real Estate markets.  On this regard, IFRS show the best practice for managers, accountants and financial analysts to account investments upon properties.

However, it is not enough for decision makers to recognize the value of these assets for first time but to give them an adequate management in order to:

1. Added Value Generation
   
2. To predict the effects of an investment upon the property.
   
3. To assess the impact upon Financial Statements of an investment upon a property.
   

Yet, companies are able to know what the market value for potential investments upon Real Estate in order to forecast investments in or upon Real Estate for The following purposes:

1. Real Estate projects plan.
   
2. Investment Business Plan on the property.
   

Investment Property and Valuation
It is important then that Real Estate Valuation is performed according to a defined purpose in order to provide the investors with appropriate valuation conclusion. Valuers play a crucial role on investors decision making assistance by providing transparent, technical and valuations according to the valuation world´s best practices.